Jak zlokalizować przeciek?

Nieszczelny dach stanowi poważne zagrożenie zarówno dla konstrukcji budynku, jak i bezpieczeństwa jego mieszkańców. Woda deszczowa przedostająca się pod pokrycie dachowe może prowadzić do zawilgocenia ścian, rozwoju pleśni i grzybów, niszczenia elementów komina oraz stopniowego osłabienia więźby dachowej. Nawet niewielka, pozornie niegroźna szczelina z czasem może doprowadzić do poważnych uszkodzeń konstrukcyjnych, które znacząco zwiększają koszty napraw.

Dlatego szybka lokalizacja źródła przecieku i jego usunięcie są kluczowe dla zachowania trwałości dachu i całego budynku.

Najczęstsze miejsca powstawania przecieków

Przecieki najczęściej pojawiają się w miejscach newralgicznych, gdzie dach składa się z wielu elementów lub występują połączenia różnych płaszczyzn. To właśnie te obszary warto sprawdzić w pierwszej kolejności.

Obróbka wokół komina

Jednym z najbardziej narażonych miejsc na przecieki jest połączenie komina z połacią dachową. Nawet niewielkie błędy wykonawcze lub zużycie materiałów uszczelniających mogą prowadzić do przedostawania się wody pod pokrycie.

Najczęściej stosuje się:

• kołnierze z blachy,
• masy i uszczelniacze dekarskie,
• taśmy uszczelniające.

Niestety, tradycyjne uszczelniacze z czasem tracą elastyczność, kruszeją i przestają spełniać swoją funkcję. Podczas okresowych przeglądów warto zwrócić uwagę na ich stan i w razie potrzeby wymienić je na nowoczesne taśmy dekarskie o wysokiej odporności na warunki atmosferyczne.

Minus: naprawa obróbek kominowych często wymaga częściowego demontażu pokrycia, co zwiększa koszt i czas prac.

Nieszczelny kosz dachowy

Kosz dachowy, czyli miejsce łączenia dwóch połaci, jest szczególnie narażony na intensywne działanie wody opadowej i śniegu. Przecieki w tym obszarze bardzo często są wynikiem:

• błędów wykonawczych,
• źle wyprofilowanej obróbki blacharskiej,
• zbyt wąskiego kosza.

Każda zauważona szczelina w koszu dachowym wymaga natychmiastowej reakcji, ponieważ woda szybko przedostaje się pod kolejne warstwy dachu.

Rozwiązaniem, choć kosztownym i czasochłonnym, może być zastosowanie systemów ogrzewania koszy dachowych, które zapobiegają zaleganiu śniegu i lodu.

Okna dachowe i lukarny

Przecieki w obrębie okien dachowych i lukarn rzadko wynikają z samego użytkowania okna. Najczęściej ich przyczyną jest nieprawidłowy montaż lub nieszczelne połączenie z połacią dachową.

Nawet minimalne nieszczelności mogą prowadzić do gromadzenia się wilgoci w warstwach izolacyjnych, co z czasem powoduje poważne uszkodzenia. Dlatego warto regularnie kontrolować stan obróbek i uszczelnień wokół okien dachowych, szczególnie po intensywnych opadach.

Uszkodzona folia dachowa

Jeśli widocznych uszkodzeń pokrycia nie ma, a mimo to pojawia się wilgoć, problemem może być uszkodzona lub źle zamontowana folia dachowa. Dotyczy to zwłaszcza dachów o niskim kącie nachylenia, gdzie woda może podciekać pod pokrycie.

Najczęstsze problemy to:

• odwinięta lub przerwana folia,
• nieszczelne łączenia,
• błędy montażowe.

Na szczęście drobne uszkodzenia można naprawić przy użyciu specjalistycznych taśm naprawczych, bez konieczności rozbierania całego dachu.

Minus: zlokalizowanie uszkodzenia folii bywa trudne, ponieważ miejsce przecieku wewnątrz budynku często nie pokrywa się z faktycznym źródłem problemu na dachu.

Podsumowanie

Przecieki dachowe najczęściej pojawiają się w newralgicznych miejscach: przy kominach, koszach dachowych, oknach oraz w warstwie izolacyjnej. Choć wiele usterek wygląda niepozornie, ich ignorowanie może prowadzić do poważnych i kosztownych konsekwencji.

Regularne przeglądy dachu oraz szybka reakcja na pierwsze oznaki wilgoci to najlepszy sposób, aby uniknąć poważnych uszkodzeń konstrukcji i zachować dach w dobrym stanie przez lata.