Najczęstsze błędy przy układaniu pokrycia dachowego – na co powinien zwrócić uwagę inwestor?

Pokrycie dachowe to jeden z najdroższych elementów budowy domu. Dlatego nawet jeśli nie jesteś fachowcem, warto wiedzieć, jak rozpoznać podstawowe błędy wykonawcze już na etapie prac dekarskich – zanim dach zostanie odebrany i zamknięty.

Wiele problemów można zauważyć gołym okiem i skorygować na czas, bez kosztownych napraw po latach.

Krzywo ułożone dachówki

Dachówki – szczególnie ceramiczne i betonowe – powinny tworzyć równe, proste rzędy. Widoczne „falowanie” lub przesunięcia oznaczają, że źle dobrano rozstaw łat albo popełniono błąd przy wyznaczaniu pierwszego rzędu.

W blachodachówce ten problem występuje rzadziej, ale przy tradycyjnych dachówkach precyzja jest kluczowa – każdy model ma własny wymagany rozstaw i tolerancję.

Nieszczelności w newralgicznych miejscach

Najwięcej problemów pojawia się wokół:

• kominów,
• lukarn,
• okien dachowych,
• koszy dachowych.

To właśnie tam wykonuje się obróbki blacharskie i uszczelnienia. Jeśli są źle dopasowane, woda znajdzie drogę do wnętrza – nawet przy nowym dachu.

Nieprawidłowo zamontowane akcesoria dachowe

Ławy kominiarskie, stopnie, barierki czy płotki śniegowe powinny być mocowane do konstrukcji dachu, a nie tylko do samego pokrycia. Zbyt słabe mocowanie to realne zagrożenie dla osób poruszających się po dachu.

Zbyt mała wentylacja połaci

Dach musi „oddychać”. Jeśli jest za mało dachówek wentylacyjnych albo zostały źle rozmieszczone, wilgoć zacznie gromadzić się w warstwach dachu i na poddaszu.
Efekt? Zawilgocona izolacja, pleśń, a z czasem osłabienie całej konstrukcji.

Źle wykonana szczelina wentylacyjna

Wentylacja dachu działa dzięki prawidłowo wykonanym:

• kontrłatom,
• kalenicy,
• okapowi.

Jeśli którakolwiek z tych stref jest „zamknięta”, powietrze nie krąży, a wilgoć zostaje w środku.

Błędy w ułożeniu membrany dachowej

Membrana (folia dachowa) to ostatnia bariera przed wodą. Nawet drobne rozdarcia, źle wykonane zakłady czy brak taśm uszczelniających mogą sprawić, że wilgoć zacznie przenikać do warstw izolacji.

Jak wybrać dobrą ekipę dekarską?

Dobry dekarz to jeden z najważniejszych wyborów w całej budowie. Warto kierować się:

• opiniami klientów,
• doświadczeniem w konkretnym typie pokrycia,
• jakością wcześniejszych realizacji.

Na dachu nie warto oszczędzać – poprawki po kilku latach są zawsze droższe niż solidne wykonanie od początku.